Aidat Artışlarına Yeni Sınır: Yeniden Değerleme Oranı ve Bakanlık Denetimi

Site ve apartman sakinlerinin artan aidat maliyetlerine karşı duyduğu rahatsızlık, yeni bir yasal düzenleme taslağıyla ele alınıyor. Tasarı, yöneticilerin aidat artışını sadece Yeniden Değerleme Oranı (YDO) kadar sınırlamasını ve bu oranı aşan artışlar için kat malikleri kurulunun onayını zorunlu kılıyor.

Yeniden Değerleme Oranı (YDO) Nedir?

YDO, gayrimenkul değerlemesinde kullanılan ve enflasyon, piyasa koşulları gibi faktörleri yansıtan bir oranıdır. Tasarı, yöneticilerin aidat artışını bu oranla sınırlamasını öngörerek, haksız ve aşırı zamların önüne geçmeyi hedefliyor.

Kat Malikleri Kurulunun Rolü

YDO’nun üstündeki artışlar için, kat malikleri kurulunun toplanıp onay vermesi gerekir. Bu sayede, aidat artışları topluluk tarafından denetlenmiş olur.

Bakanlık Denetimi

Site yönetim şirketleri, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın denetimine alınacak. Bu adım, şeffaflık ve hesap verilebilirliği artırmayı amaçlıyor.

Beklenen Etkiler

• Aidat artışlarının makul seviyelerde tutulması.
• Site sakinlerinin karar sürecine daha fazla katılımı.
• Yönetim şirketlerinin performansının devlet denetimiyle izlenmesi.